София е голям град със своите специфики, особености и процедури. За да се справите с подобно сериозно административно-бюрократично предизвикателство като покупко-продажбата на жилище в София, е важно да разполагате с необходимите знания и подготовка.
Далеч по-рационален вариант от това да станете самите вие специалисти е да потърсите помощта на експерти в областта на правото. В настоящата публикация ще обърнем вашия поглед върху 10 аргумента, които да ви убедят, че не просто си струва, а на практика е задължително да потърсите юрист при сделки с жилища в столицата, вместо да се занимавате с тази сложна и тежка процедура сами.
Освен, ако самите вие не сте юрист, но тогава едва ли бихте чели тази публикация.
1. Сложни юридически процедури
София е град със сложна имотна структура, където юридическите процедури могат да бъдат изключително комплексни. Това предполага отличното познаване на материята на имотното право, както и неговите специфики на местно ниво, когато говорим за София.
Пазарът в столицата на България е доста динамичен и това предполага редица особености, които по-рядко откриваме в по-малките градове. Без значение дали говорим за особеност или измама, то адвокатът е вашата защита.
Използвайте я!
2. Верификация на документи
Адвокатът може да провери автентичността на всички документи, свързани с имота, като така може да ви предостави правната защита, от която имате нужда при реализиране на сделки с подобен размер.
Един невалиден документ може изцяло да промени покупко-продажбата и последствията от нея и за това ви съветваме да не поемате излишни рискове, а да потърсите експерт в областта на имотното право.
Не оставяйте нещата на инерцията и желанието ви за нов дом!
3. Защита от измами
Най-честия аргумент, хората решили да закупят имот да потърсят юридическа помощ са все по-зачестилите имотни измами. Множество репортажи и потърпевши от подобни случаи насочват всеки здравомислещ човек към реалната опасност да се окаже в позицията на жертва.
Функция на адвоката е да ви даде увереност, че постъпвате правилно, законно и всичко е изрядно, както следва да бъде, а не да остави у вас усещане за несигурност, каквото бихте имали в обратния случай.
Презастраховайте се, за да не съжалявате после!
4. Проверка за тежести върху имота
Опитният адвокат в областта на покупко-продажбата и наема на недвижими имоти ще провери за наличие на ипотеки, обезпечения или други вещноправни тежести върху имота.
Проверката на имот преди покупка е абсолютно задължителна процедура, особено днес, когато цената на едно жилище в София гони цените в европейските столици (на много места дори ги изпреварва).
Не забравяйте, че най-висшата форма на доверие е проверката!
5. Ценови условия
Опитен адвокат може да ви консултира относно реалната стойност на имота и дали цената е справедлива. Не забравяйте, че с опита той се е сблъсквал с различни казуси, които са му дали представа за спецификата на сектора и именно тук можете да се възползвате от този опит.
В крайна сметка идеята да наемете адвокат за имотна сделка е той да ви помогне да стане сделката по-добра, а не по-лоша. Понякога можете да получите ценен съвет, който да ви даде възможност дори да предоговорите цената на база аргумент, който до този момент не сте отчитали и ви е било обърнато внимание в тази посока.
Използвайте опита на експерта, за да постигнете по-добра сделка, ако това е възможно!
6. Подготовка на договорите
Създаване и преглед на предварителни и окончателни договори за покупко-продажба на имоти е една от основните функции на юриста експерт в тази област. Благодарение на своите познания той може да ви спести някои тънкости, за които не сте подготвени и непрофилиран юрист може понякога да пропусне.
Ние от AdvokatImot.bg нерядко се сблъскваме с подобни ситуации, които без нашата намеса биха навредили на интересите на нашите клиенти. Понякога това са дребни клаузи, а понякога са на практика унищожителни.
Изпипайте договорите си, за да спите спокойно!
7. Регулаторни изисквания
Помощта при събиране на всички необходими разрешителни и сертификати е изключително ценна в контекста на факта, че живеем в България. За жалост понякога има бюрократични спънки, които ни лишават от възможност да решим лесно и бързо конкретен проблем.
Ролята на вашия адвокат-консултант е да отговори компетентно и подобаващо, за да ви защити от преразход на време и нерви, каквито сме сигурни малцина имат.
Бъдете 100% изрядни, за да не плащате после глоби!
8. Съдебна защита
В случай на юридически спорове във връзка с имота, адвокатът ще ви представлява пред съда, познавайки спецификата на материята, а вероятно и нейния контекст, ако вече сте работили с него по покупката на имуществото.
Запознатият добре с темата адвокат е изключително ценен съюзник, особено в случаите, когато правоотношенията биват отнасяни до съдебна инстанция.
Планирайте всеки сценарий, а не чакайте на късмет!
9. Управление на времето
Без значение дали извършва проверки за регулаторните органи, създава договори или проверява за тежести на имота, добрият адвокат ще ви спести време. Той знае какво да направи, къде да отиде и как да постъпи, за да не се налага вие да знаете. Това е част от същността на неговите функции в контекста на имотното право.
Адвокатът ще ускори процеса, като се погрижи за всички юридически аспекти на сделката, а вие се фокусирайте върху самата покупка и имот.
Хобито ви е да чакате по гишетата цял ден, тогава не наемайте адвокат по имотно право!
10. Сигурност в дългосрочен план
Съветите и действията на адвоката ви ще ви предоставят дългосрочна сигурност и спокойствие относно вашата инвестиция. Нека не забравяме, че за много хора покупката на жилище е най-голямата покупка в живота и като такава не следва да подходим лекомислено.
Потърсете сигурност и спокойствие от рано, за да не търсите адвокат по-късно, за да решавате проблеми, които е могло да бъдат избегнати с подходящ юридически консултант.
Искате ли да спите спокойно в новия си дом? Изборът е ваш!
Юристът е вашата застраховка за следващите 20 години
Наемането на адвокат при покупка на жилище в София не е просто препоръчително, то е критично важно за вашата финансова и юридическа сигурност. Подценяването на нещо, толкова значимо като покупка на недвижим имот в столицата с цялата динамика, произтичаща от това е меко казано безотговорно.
Не допускайте да вярвате в неща, които не са истина, а ги проверете с помощта на дългогодишен квалифициран експерт с отлично ниво на познания и успешен опит в сектора.
