Изборът на адвокат за имотно право е критичен за успешната покупка или продажба на имот. Много хора се водят по стандартни съвети и препоръки, които обаче често могат да доведат до нежелани резултати.
В тази статия ще разгледаме пет често срещани лоши съвета и ще обясним защо те могат да бъдат подвеждащи, предлагайки информация, базирана на нашия опит в областта на правното обслужване на сделки с недвижими имоти.
(Лоши) Препоръки при избор на юрист по имотно право
1. Потърсете препоръки от доверени източници
Много хора разчитат на препоръки от приятели и роднини при избора на адвокат за имотни дела.
Въпреки че тези препоръки може да изглеждат надеждни, те често са подложени на лични пристрастия и временни впечатления и най-вече на емоционална оценка, най-често свързана с прясната покупка на жилище.
Един адвокат може да е помогнал на ваш познат в конкретен случай, но това не означава, че той ще бъде подходящ за вашата ситуация. Личните взаимоотношения могат да доведат до пристрастност и преувеличаване на качествата на адвоката като хиперболизират уменията му.
В крайна сметка, препоръките от доверени източници или приятели например може да се окажат топли думи, които в по-късен етап не отговарят на действителността.
Тези препоръчки могат да са подвеждащи просто защото:
- Включват емоционална оценка на уменията на юриста;
- Са твърде пресни и не могат да дадат обективна оценка в перспектива за свършеното от адвоката;
- Са свързани с лично познанство и пристрастия.
2. Консултирайте се с агенции за недвижими имоти
Агенциите за недвижими имоти често предлагат свои фирмени адвокати или препоръчват адвокати, с които работят редовно.
Въпреки това, тези препоръки не винаги са в най-добрия интерес на клиента. Агентите често получават комисионни за насочване към определени адвокати, което може да означава, че ще ви препоръчат не най-добрия, а този, който им носи най-голяма полза.
Адвокатите на агенциите обикновено са свикнали да работят по стандартни процедури и нямат широки познания в различните аспекти на правото и това ви поставя в неизгодна позиция при по-заплетени имотни казуси.
Макар да са опитни при стандартни сделки, то този техен тесен професионален профил на развитие ги лишава от възможността да адаптират услугите си към специфичните нужди на клиента и може да доведе до пропуски или грешки в процеса.
3. Използвайте професионални асоциации
Много хора смятат, че професионалните асоциации и организации, като адвокатските колегии са надежден източник за намиране на добър адвокат за недвижими имоти.
Въпреки това, тези асоциации често функционират като затворени клубове, където юристите просто си разпределят клиентите, без значение от техните потребности.
Качеството на услугите може да бъде съмнително, тъй като няма реален механизъм за изразяване на недоволство или за контрол на качеството. Все пак трудно ще обясните как ви е измамила цяла адвокатска колегия, нали?
В резултат на това, клиентите могат да се окажат с адвокат, който не отговаря на техните очаквания и нужди, без възможност за коригиране на ситуацията, която не просто не се подобрява, а обичайно се влошава.
4. Търсене в специализирани сайтове
Специализираните сайтове за правни услуги изглеждат като удобен начин да намерите адвокат, но те също могат да бъдат подвеждащи.
Ако един адвокат е активно препоръчван в тези сайтове или неговите сътрудници манипулират отзивите, това не означава непременно, че той е най-добрият избор.
Активността в тези сайтове може да бъде индикация за опитите на адвоката да привлича нови клиенти, което може да е резултат от недоволство на съществуващите.
Тези адвокати може да прекарват повече време в самоизтъкване, отколкото в предоставяне на качествени услуги, което води до потенциално разочарование за клиента.
Мислите ли, че един добър адвокат, който е постоянно ангажиран има време да участва толкова активно в подбни сайтове? Едва ли.
5. Онлайн отзиви в Google, Facebook, LinkedIn и форуми
Онлайн отзивите в Google и профилите в социалните мрежи като Facebook или LinkedIn изглеждат като добър начин да се информирате за даден адвокат, но те могат лесно да бъдат манипулирани.
Фалшивите отзиви онлайн и изкуствено създадени положителни коментари могат да ви заблудят относно истинските качества на адвоката.
Възможно е адвокатът да изглежда като супер професионалист онлайн, но на практика да няма достатъчен опит или познания в областта на имотното право.
Форумите също могат да бъдат подложени на манипулации, като мненията в тях често са субективни и трудно, да не кажем невъзможно да бъдат проверени. Не е никак случайно, че именно форумите и социалните мрежи са еманация на анонимността в интернет т.е. всеки може да бъде „местната звезда“, а де факто да се окаже, че е аматьор в своята област.
Как да избегнем ефекта на лошите препоръки
При избора на адвокат за имотно право е важно да се внимава с често срещаните съвети и препоръки, които могат да бъдат подвеждащи.
Разчитайки на обективни критерии и извършвайки собствено проучване, можете да намерите специалист, който наистина отговаря на вашите нужди и очаквания.
Винаги е добре да се консултирате с няколко източника и да събирате възможно най-много информация, преди да вземете окончателно решение. Така ще можете да наложите данните и да определите тяхната обективност, за да сте сигурни, че правите най-добрият информиран избор за бъдещето си при покупка на недвижим имот.
