Изготвянето на нотариален акт е ключова стъпка при прехвърляне на собственост върху недвижим имот.
Този документ е официалното признание на вашите права като собственик и осигурява юридическа сигурност както за вас, така и за другите страни, участващи в сделката.
Независимо дали става въпрос за закупуване на ново жилище, офис или парцел, нотариалният акт е основният документ, чрез който собствеността става валидна и се вписва в Имотния регистър.
Без него, вашите права върху имота не могат да бъдат официално признати.
Какво представлява нотариалният акт
Нотариалният акт е официален документ, който удостоверява прехвърлянето на собствеността върху недвижим имот и служи като правно доказателство за тази собственост. Той е задължителен за всяка сделка с недвижимо имущество, като осигурява правна защита и яснота относно правата на новия собственик.
Нотариалният акт се съставя от нотариус и се вписва в Имотния регистър, като по този начин се гарантира, че всички трети страни, включително банки и държавни институции, ще признават собствеността ви като легитимна.
Разлика между нотариален акт и предварителен договор
Не бъркайте нотариалния акт с предварителния договор за покупко-продажба. Докато предварителният договор е само предварително споразумение, нотариалният акт прехвърля собствеността и осигурява правната защита на вашите права върху имота.
Предварителният договор има за цел да обвърже страните с условията на бъдещата сделка, но той не предоставя правото на собственост. Само след подписването на нотариален акт, вие ставате законен собственик на имота, с всички свързани с това права и задължения.
Ако искате да сте сигурни, че покупката ви е защитена и имате всички необходими документи, нотариалният акт е незаменим.
Кога и как се изготвя нотариален акт
Изготвянето на нотариален акт става в момента на финализиране на сделката пред нотариус. След като всички условия са договорени, нотариусът удостоверява сделката и прехвърля правото на собственост към новия собственик.
Този процес включва:
- Проверка на правната история на имота за тежести и ипотеки;
- Проверка на самоличността и дееспособността на страните;
- Изготвяне и преглед на проекта за нотариален акт;
- Изповядване на сделката пред нотариус и подписване на документа.
Важно е да разчитате на опитен адвокат по време на този процес, защото той ще гарантира, че всичко е правно издържано и защитено. В AdvokatImot.bg ще се погрижим всеки аспект от сделката ви да бъде безупречен.
Колко струва изготвянето на нотариален акт?
Цената за изготвяне на нотариален акт зависи от стойността на имота. Нотариалните такси се изчисляват по закон и са базирани на крайната цена по сделката. Това означава, че колкото по-висока е стойността на имота, толкова по-големи ще бъдат и нотариалните такси.
В допълнение към тези такси, може да има и разходи за адвокатски услуги, които гарантират качествено представителство и защита на вашите интереси. Разходите за адвокат могат да включват консултации, преглед на документи, изготвяне на проект за нотариален акт и правна помощ по време на самата сделка.
Свържете се с нас, за да получите детайлна информация за разходите и да знаете точно какво да очаквате. Ние ще ви предоставим прозрачна и разбираема информация за всички разходи, свързани със сделката, за да бъдете подготвени и спокойни по време на целия процес.
Професионално изготвяне на нотариален акт от AdvokatImot.bg
Не рискувайте при изготвянето на нотариален акт. Този документ е основополагащ за легитимността на вашата собственост, затова е важно той да бъде изготвен безупречно и съобразен с всички законови изисквания.
Нашият екип от опитни адвокати е тук, за да ви помогне да преминете през всеки етап на сделката с увереност и спокойствие. Ние ще се погрижим за проверка на всички документи, ще прегледаме правната история на имота и ще се уверим, че вашите интереси са защитени във всяка стъпка от процеса.
За консултации или въпроси, използвайте контактната ни форма. Ние ще се погрижим за вашата сигурност и ще направим процеса по прехвърляне на собственост лесен и безпроблемен. В AdvokatImot.bg се стремим да бъдем вашият доверен партньор за недвижими сделки, предлагайки професионализъм, ангажираност и персонално отношение.